Мінрегіон: пропонується посилити гарантії для власників нерухомості
Уряд підтримав ініціативу Міністерства у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб запровадити щонайменше 10-річну гарантію на якість нових об’єктів нерухомості — від моменту прийняття їх в експлуатацію. Для запровадження цих змін пропонується внести зміни до Цивільного кодексу України та законів України «Про регулювання містобудівної діяльності» і «Про захист прав споживачів».
«Людина, яка купує нову нерухомість, має бути захищена не лише в момент її придбання. Ми пропонуємо запровадити щонайменше 10-річну гарантію на якість об’єкта. Якщо протягом цього часу власник виявить недоліки, які впливають на експлуатаційну придатність нерухомості, він зможе вимагати від замовника будівництва їх усунути. Якщо власник усуне недоліки самостійно, замовник має відшкодувати ці витрати», — зазначила заступник Міністра у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб Наталія Козловська.
За якість об’єкта протягом гарантійного строку відповідатиме замовник будівництва або його правонаступник.
Нові правила стосуватимуться завершених об’єктів, прийнятих в експлуатацію, за винятком об’єктів, збудованих на підставі будівельного паспорта, та окремих об’єктів з незначними наслідками СС1, роботи на яких виконувалися господарським способом.
Як це працюватиме після прийняття змін:
Якщо власник протягом 10-річного гарантійного строку виявить недоліки, він повідомляє про них замовника будівництва.
Недоліки, які впливають на можливість нормально користуватися нерухомістю, підтверджує звітом сертифікований фахівець за результатами обстеження.
Замовник будівництва протягом 30 днів має запропонувати, як і в які строки усунути недоліки або надати обґрунтовану відмову.
Власник погоджує запропонований спосіб або відмовляється від нього протягом 7 днів.
Після погодження замовник усуває недоліки у визначені строки.
Власник також може усунути їх самостійно або залучити інших фахівців. У такому разі замовник будівництва має повністю компенсувати витрати на ремонт.