У Верховній Раді зареєстровано один із ключових документів житлової реформи – проєкт закону «Про управління житловим фондом»

У Верховній Раді зареєстровано проєкт закону «Про управління житловим фондом». Це один із ключових документів житлової реформи, який формує єдину систему правил управління багатоквартирними будинками, визначити відповідальність за їхній стан і збереження та врегулювати питання обліку житла.

«Це перший документ який комплексно врегульовує питання управління житловим фондом. Він про зрозумілі правила всіх учасників управління житлом. Йдеться про визначення ролей та відповідальності співвласників, управителів і постачальників послуг, а також правила їхньої взаємодії. Проєкт є результатом спільної роботи, до якої долучилися управителі багатоквартирних будинків, народні депутати, галузеві експерти та громадські організації. В ньому врахований досвід європейських країн, зокрема Естонії, і адаптований до українських реалій та потреб співвласників. Нам важливо, щоб ці правила працювали на практиці», — зазначила заступник Міністра у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб України  Наталія Козловська.

Робота над документом тривала за підтримки міжнародних партнерів, зокрема Офісу Ради Європи в Україні та українсько-естонського проєкту TEAM 2025.

Що передбачає законопроєкт

Єдина цифрова система обліку житла, яка об’єднає реєстр, електронний кабінет і портал. У ній зберігатимуть інформацію про багатоквартирні будинки, їхній технічний стан, форму управління, ОСББ та управителів.

Запровадження простого товариства співвласників за принципом «один будинок — одна юридична особа». Це дасть співвласникам спільний механізм представлення інтересів будинку.

Захист мешканців у питаннях комунальних послуг. Зокрема буде заборонено відключати весь багатоквартирний будинок від послуг із неаварійних причин без рішення суду.

Сертифікація управителів і професійна атестація їхніх фахівців. Водночас ці вимоги не поширюватимуться на прості товариства, ОСББ та кооперативи, які управляють власними будинками. Також передбачені вимоги до відповідальності управителів за належне управління та механізми страхування житлового фонду.

Окремо Мінрегіон спільно з народними депутатами розробив і зареєстрував у Верховній Раді законопроєкт щодо оформлення земельних ділянок під багатоквартирними будинками та прибудинкових територій для ОСББ.

Із повним текстом законопроєкту №16209 «Про управління житловим фондом» можна ознайомитися за посиланням.