• In English
  • Мінрегіон: Як приватизувати житло, яке належить до державного житлового фонду?

    Заступник Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Лев Парцхаладзе детально розповів, як можна отримати у приватну власність житло, що належить до державного житлового фонду, тобто приватизувати його.

    «Це стосується квартир у багатоквартирних будинках, кімнат у комунальних квартирах тощо. Приватизувати можна також житлові метри у гуртожитку. Для чого це потрібно? Щоб продати або подарувати житло, залишити його у спадок, віддати під заставу при оформленні кредиту, здавати житло в оренду на законних підставах, зробити реконструкцію або перепланування тощо», –  повідомив він.

    Заступник Міністра відзначив, що приватизація квартири здійснюється за наявності ордера на неї. Особа, на яку виписано цей документ, – наймач, а ті, хто був вселений і прописаний в житло разом з нею, відносяться до членів сім’ї та є учасниками процедури приватизації. При цьому об’єктами, які не можна приватизувати, є:

    • самовільно переплановані і переобладнані житлові приміщення;
    • квартири, які належать або відносяться до музеїв;
    • кімнати гуртожитків у військових містечках, ботанічних садах або заповідниках;
    • аварійні об’єкти, а також об’єкти, що знаходяться в зоні відчуження тощо.

    Разом з тим безкоштовно сьогодні можна приватизувати:

    • однокімнатні квартири;
    • якщо квартира отримана при знесенні будинку і компенсація в грошовій формі не була отримана;
    • якщо в житлі прописаний пільговик;
    • об’єкти, де проживають багатодітні сім’ї та військовослужбовці.

    «Потрібно врахувати площу житла і кількість зареєстрованих осіб. Виходячи з санітарної норми в 21 кв. м на квартиронаймача, відбувається безкоштовна приватизація квартири. Також додається 21 кв. м на кожного учасника і 10 на всю сім’ю. Це говорить про те, що на двох ви безкоштовно зможете приватизувати 52 кв. м житла», – додав Лев Парцхаладзе.

    Для приватизації необхідний такий пакет документів:

    • заява на приватизацію квартири, житлового приміщення у гуртожитку, кімнати в комунальній квартирі;
    • копії паспорта заявника та всіх членів його родини (для дітей до 14 років – копії свідоцтва про народження), що проживають разом з ним;
    • копії свідоцтва про народження, про шлюб, про розірвання шлюбу, рішення суду про розірвання шлюбу, що набрало законної сили;
    • довідки про реєстрацію місця проживання заявника та всіх членів його сім’ї, зареєстрованих у квартирі (будинку), житловому приміщенні гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі;
    • техпаспорт на квартиру (кімнату, житловий блок, секцію) та його копія;
    • копія ордера на житлове приміщення або ордера на житлову площу у гуртожитку, завірену обслуговуючою організацією (ЖЕК);
    • документ (довідка), що підтверджує, що ви не брали участь у приватизації, тобто не використали житлові чеки (житлові чеки – це приватизаційні папери, які одержуються всіма громадянами України і використовуються при приватизації державного житлового фонду);
    • довідка з відділення ПАТ «Державний ощадний банк України» про залишок житлових чеків на депозитних житлових рахунках. Подаються, якщо громадяни вже брали участь у приватизації державного житла;
    • копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації (за наявності);
    • заява-згода тимчасово відсутніх членів сім’ї наймача на приватизацію.

    При цьому, якщо мова йде про приватизацію кімнати в гуртожитку, крім вищезазначених документів також додається меддовідка про те, що майбутній власник не хворий на туберкульоз, витяг з Держреєстру речових прав на нерухоме майно та копія договору найму житлового приміщення.

    Це регламентується Наказом Мінрегіону від 16.12.2009 р. №396 «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян».