ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 13 серпня 200

3 р. № 1253

ПОРЯДОК
безоплатної передачі у комунальну власність
об’єктів соціальної сфери, житлового фонду, у
тому числі незавершеного будівництва, а також
внутрішньогосподарських меліоративних систем
колективних сільськогосподарських підприємств,
 що не підлягали паюванню в процесі реорганізації
цих підприємств та передані на баланс
підприємств-правонаступників

1. Цей Порядок визначає механізм безоплатної передачі у комунальну власність об’єктів соціальної сфери, житлового фонду, у тому числі незавершеного будівництва, а також внутрішньогосподарських меліоративних систем колективних сільськогосподарських підприємств, що не підлягали паюванню в процесі реорганізації цих підприємств та передані на баланс підприємств-правонаступників (далі — об’єкти).

2. Об’єктами передачі згідно з цим Порядком є: 

а) об’єкти соціальної сфери, житлового фонду, у тому числі незавершеного будівництва:

житлові будинки (разом із вбудованими та прибудованими нежитловими приміщеннями), житлові приміщення в інших будівлях, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, та гуртожитки;

навчальні заклади (заклади дошкільної, повної загальної середньої, професійно-технічної освіти тощо);

заклади охорони здоров’я — лікувально-профілактичні заклади, фельдшерсько-акушерські пункти, сільські лікарські амбулаторії тощо (крім санаторіїв, профілакторіїв, будинків відпочинку та аптек);

заклади культури — клуби, будинки культури тощо (крім кінотеатрів);

заклади фізичної культури та спорту (стадіони, спортивні зали, інші об’єкти та споруди, призначені для занять фізичною культурою і спортом);

заклади побутового обслуговування (перукарні, лазні тощо);

зовнішні мережі електро-, тепло-, газо-, водопостачання та водовідведення, а також інженерні будівлі та споруди, призначені для обслуговування об’єктів соціальної сфери, житлового фонду (бойлерні, котельні, каналізаційні та водопровідні споруди, обладнання тощо);

сільські дороги;

б) внутрішньогосподарські меліоративні системи — внутрішньо-господарська меліоративна мережа з об’єктами інженерної інфраструктури, що не підлягали паюванню в процесі реформування колективних сільськогосподарських підприємств.

3. Рішення про передачу об’єктів соціальної сфери та житлового фонду, у тому числі незавершеного будівництва, приймається відповідною сільською, селищною, міською радою, а внутрішньогосподарської меліоративної системи, які передаються у спільну власність територіальних громад, — районною, якщо об’єкт знаходиться в межах території району, або обласною радою, якщо об’єкт знаходиться в межах території двох і більше районів.

4. Ініціаторами передачі об’єктів у комунальну власність можуть бути місцеві органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування,  підприємства-правонаступники, на балансі яких перебувають об’єкти.

У разі коли ініціатором передачі об’єктів у комунальну власність є місцевий орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, пропозиція погоджується з підприємством-правонаступником.

Якщо ініціатором передачі об’єктів у комунальну власність є підприємство-правонаступник, орган місцевого самоврядування у місячний строк з дня її надходження розглядає пропозицію і приймає рішення з цього питання.

 У пропозиції зазначається назва майна, його місцезнаходження   (для будівель і споруд), найменування, місцезнаходження підприємства-правонаступника, на балансі якого перебувають об’єкти.

5. Передача здійснюється за рішенням комісії з питань передачі об’єктів у комунальну власність (далі — комісія).

Утворює комісію і призначає її голову виконавчий орган відповідної сільської, селищної, міської ради, а стосовно передачі внутрішньогосподарських меліоративних систем — відповідно районна або обласна державна адміністрація.

До складу комісії можуть входити представники виконавчих органів відповідної ради, місцевих органів виконавчої влади, органів, уповноважених управляти державним майном, фінансових органів, підприємств-правонаступників, трудових колективів цих підприємств, об’єкти яких підлягають передачі, представники установ та організацій, створених сільськогосподарськими підприємствами на пайових засадах, фізкультурно-спортивних товариств, організацій з будівництва, ремонту та утримання автомобільних шляхів у сільській місцевості, водогосподарських та інших організацій.

У разі передачі у комунальну власність об’єктів, що перебувають в оренді, у тому числі внутрішньогосподарської меліоративної мережі з об’єктами інженерної інфраструктури, до складу комісії можуть додатково включатися представники орендодавця та орендаря земельної ділянки, на якій розміщений переданий в оренду об’єкт.

Технічний стан об’єкта визначає комісія на підставі обстеження, а у разі потреби — і висновків експерта, яка встановлює відповідність фізичного зносу даним бухгалтерського обліку.

Вартість об’єктів визначається за їх балансовою вартістю, а об’єктів незавершеного будівництва — відповідно до законодавства з питань оцінки об’єктів приватизації.

6. У разі недосягнення згоди між сторонами, що передають і приймають об’єкти, спільним рішенням цих сторін може утворюватися тимчасова узгоджувальна робоча група для опрацювання взаємоприйнятних рішень та визначення у разі потреби додаткових умов передачі.

Додатковими умовами передачі можуть передбачатися: розрахунок коштів на утримання та ремонт об’єктів передачі; відшкодування витрат, пов’язаних з утриманням та охороною об’єктів; відшкодування вартості об’єктів, пов’язане з поліпшенням, зокрема проведення добудови, ремонту тощо; визначення розміру відшкодування у разі заподіяння шкоди підприємством-правонаступником, на балансі якого перебували об’єкти тощо.

7. Передача оформляється актом приймання-передачі за формою згідно з додатком до цього Порядку. Акт складається у чотирьох примірниках та підписується головою і членами комісії.

Право власності на об’єкт передачі виникає з дати підписання акта приймання-передачі.

8. До акта приймання-передачі об’єктів додаються:

 а) витяг з бухгалтерського балансу підприємства, яке передає об’єкти, складеного на останню звітну дату, про перелік об’єктів передачі та їх вартість;

 б) проектно-кошторисна документація; показники розрахунків з підрядними будівельними організаціями та постачальниками виробів, матеріалів і обладнання; характеристика технічного стану об’єктів; вартість виконаних робіт, перелік непридатних для використання чи експлуатації виробів, конструкцій та матеріалів у разі передачі об’єктів незавершеного будівництва;

в) договори найму (оренди) нежитлових приміщень;

г) дані інвентаризації на дату реорганізації колективного сільськогосподарського підприємства.

9. Орган місцевого самоврядування у двотижневий строк з дня підписання акта приймання-передачі повідомляє про приймання-передачу об’єктів органи державної статистики, державної податкової служби, фінансові органи. У цей же строк орган місцевого самоврядування зобов’язаний закріпити своїм рішенням зазначені об’єкти за відповідним підприємством (організацією) на праві повного господарського відання (оперативного управління).

____________________

Додаток
до Порядку

Зразок

АКТ
приймання-передачі

Комісія, утворена відповідно до ______________________________________

_________________________________________________________________

(назва документа, на підставі якого утворена комісія)

у складі _____________________________________________________

(посада, прізвище, ім’я та по батькові)

____________________________________________________________

____________________________________________________________

“_____” ____________ 200 ___ р. провела обстеження об’єкта передачі

_________________________________________________________________,
(місцезнаходження об’єкта)

який належить ____________________________________________________

                             (найменування підприємства, установи та організації, що передає)

і передається _____________________________________________________

            (найменування підприємства, установи та організації, що приймає)

 Комісія встановила:

1. До складу об’єкта передачі входять: ________________________________

            (перелік облікових одиниць згідно з балансом)

_________________________________________________________________

2. Загальні відомості:

рік введення в експлуатацію ________________________

група капітальності ________________________________

будівельний об’єм (загальний) _______________________ куб. метрів

площа забудови (загальна) ___________________________ кв. метрів

площа земельної ділянки _____________________________ гектарів

корисна площа приміщень:

у будівлях виробничого призначення _______________________кв. метрів

у будівлях невиробничого призначення _____________________кв. метрів

загальна площа житлового будинку _______________кв. метрів

кількість квартир ____________________________________

3. Інженерне обладнання об’єкта передачі:

водопроводи, довжина мереж _______________________ погонних метрів

каналізація, довжина мереж ________________________ погонних метрів

центральне опалення, довжина мереж ________________ погонних метрів

у тому числі:

від власної котельні, довжина мереж _________________ погонних метрів

від групової котельні, довжина мереж ________________ погонних метрів

від ТЕЦ, довжина мереж ___________________________ погонних метрів

найбільше теплове навантаження:

на опалення __________________________________________ Г/кал

на гаряче водопостачання ______________________________ Г/кал

на вентиляцію_________________________________________ Г/кал

електроосвітлення, довжина мереж __________________ погонних метрів

газопостачання, довжина мереж_____________________ погонних метрів

стаціонарні електроплити_______________________________ штук

телефонізація, довжина мереж ______________________ погонних метрів

радіофікація, довжина мереж _______________________ погонних метрів

4. Вартість основних фондів:

відновна вартість _____________________________________ тис. гривень

залишкова вартість ___________________________________ тис. гривень

5. Результати обстеження та випробувань _____________________________

_________________________________________________________________

6. Пропозиції комісії _______________________________________________

_________________________________________________________________

7. Разом з об’єктом передається технічна документація: _________________

_________________________________________________________________

8. До акта приймання-передачі додаються:

1. _____________________

2. ______________________

3. ______________________

 Голова комісії ___________________       ____________________________

                                               (підпис)                                                               (прізвище)

 Члени комісії ___________________        ____________________________

                                               (підпис)                                                               (прізвище)

                   ___________________        ____________________________

                                               (підпис)                                                               (прізвище)

                   ___________________        ____________________________

                                               (підпис)                                                               (прізвище)

 “___” _____________ 200 __ р.